Directiva fuerte: control técnico y decisiones con respaldo
Si tu comité necesita verificar gestión de administración sin improvisar, Kamachi entrega metodología, evidencia y seguimiento.
Las directivas suelen cargar con responsabilidad alta y visibilidad incompleta. Sin trazabilidad documental, cualquier decisión se vuelve riesgosa.
Kamachi permite transformar la supervisión en un proceso continuo: detectar desvíos temprano, ordenar evidencia y actuar con prioridad.
Señales de alerta que vale auditar
Presupuesto sin control de ejecución
Se aprueba un presupuesto anual, pero no existe tablero claro de cumplimiento por línea de gasto.
Proveedor único sin validación
Servicios críticos contratados sin comparativos, con renovaciones automáticas poco justificadas.
Recaudación y morosidad poco auditables
Reportes de cobranza difíciles de reconciliar con cartolas y saldos por unidad.
Falta de trazabilidad en aprobaciones
No queda claro qué se aprobó, quién autorizó y bajo qué criterio se ejecutó un gasto.
Riesgo reputacional del comité
Sin evidencia ordenada, la directiva queda expuesta frente a vecinos y asambleas.
Auditorías reactivas
La revisión solo ocurre cuando hay crisis; no existe sistema preventivo de control mensual.
Cómo funciona el proceso Kamachi
Etapa 1
Definición de alcance y criterios de control
Alineamos prioridades del comité: caja, contratos, cobranza, mantenciones y cumplimiento de acuerdos.
Etapa 2
Auditoría técnica con evidencia cruzada
Revisamos consistencia entre reportes de administración, bancos, respaldos y decisiones de asamblea.
Etapa 3
Panel de riesgos y recomendaciones
Entregamos hallazgos priorizados con acciones concretas para corregir o escalar.
Etapa 4
Seguimiento periódico
La directiva puede mantener control recurrente para evitar que los riesgos vuelvan a acumularse.
Qué recibe tu comunidad
Checklist operativo para comité
Control mensual de puntos críticos para no depender solo de percepciones o urgencias.
Informe de incongruencias priorizadas
Cada observación incluye evidencia, impacto y recomendación de acción.
Soporte para asamblea
Resumen ejecutivo para comunicar decisiones con respaldo técnico ante copropietarios.
Base para coordinación legal
Si aparecen inconsistencias graves, se deja ruta de escalamiento con asesoría jurídica.
Preguntas frecuentes
No. Kamachi actúa como capa técnica de control y auditoría para que la directiva pueda ejercer mejor su rol de supervisión.
Sí. Se puede comenzar por tesorería, luego contratos y finalmente cobranza, según el nivel de urgencia de la comunidad.
Se priorizan de inmediato y se propone un plan de contingencia con acciones administrativas y, si aplica, coordinación legal.
Sí. Entregar evidencia clara y ordenada reduce discusiones improductivas y mejora la toma de decisiones de la comunidad.
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